Bouwmaterieel

Ik heb gelukkig nog maar één keer meegemaakt dat een (Franse) advocaat, bij het koppelen van zijn klant aan een aannemer, voor zichzelf commissie opeiste van de aannemer. Veel mensen beginnen een verbouwing met het zoeken van een architect. Die zijn er talloze, wat het maken van een keuze heel lastig maakt. welfsels.

Deze keus is begrijpelijk en het resultaat kan uitstekend zijn. Mijn ervaring is dat wanneer de bouw onder de hoede van een architect is, de verbouwing vaak een stuk duurder uitvalt, langer duurt en dat de klant minder inspraak heeft dan die zou willen. welfsels. Architecten zien zichzelf vaak als een autoriteit waar het gaat om het design (daarbij gaat esthetiek soms boven functionaliteit).

De mening van de klant telt dan wat minder. Dit past ook wel een beetje bij de Spaanse mentaliteit waarin de professional weet wat goed is voor de klant. Het is wat paternalistisch (welfsels). Nederlanders zijn dit niet meer gewend van bedrijven waar ze mee werken. Zeker niet alle architecten werken zo, maar veel wel.

Ik ben ervoor om een architect in te zetten op zijn competenties. Dus voor alle zaken waar wettelijk de handtekening van een architect onder moet staan, zoals het regelen van de vergunning voor een project waarin alle berekeningen moeten worden verantwoord (welfsels). De meest logische weg is dat de aannemer een architect inschakelt wanneer dat nodig is.

Maar de aannemer houdt de regie over de verbouwing. Dat resulteert in een snellere verbouwing. Bovendien is de architect slechts sporadisch aanwezig op de bouw en kan zodoende onvoldoende verslag uitbrengen aan de klant. Overigens heb ik ook architecten in mijn netwerk die uitstekend werk leveren en die ik namens mijn klant aan de aannemer kan koppelen.

Er zijn vele aannemers in alle soorten en maten en tegenwoordig ook wel een aantal die Engels spreken. Via internet zijn er genoeg te vinden. Er zijn grotere bedrijven met aannemers die enkel en alleen het bouwproces organiseren en controleren. Er zijn ook kleinere aannemers die zelf ook een ambacht beheren zoals metselaar of elektricien (predallen).

Verhuur Bouwmaterieel

Hun verbouwing gaat sneller, maar u krijgt als klant minder makkelijk contact (welfsels). U wordt minder bij de verbouwing betrokken. Ook is de offerte hoger en zeker de extra’s kunnen hoog op lopen. De tweede type aannemer, de meewerkende vakman, is vaak iets langzamer, maar wel meer betrokken en hij is in staat een verbouwing meer op maat en naar wens van de klant te maken.

Dus laat ze uw appartement zien, en wanneer een schets hebt met hoe het zou moeten worden, dan zijn ze daar ongetwijfeld blij mee. Laat verschillende aannemers een offerte van uw verbouwing opstellen. Het liefst allemaal gebaseerd op dezelfde to do lijst, zodat ze dezelfde opbouw hebben en zodoende gemakkelijk met elkaar te vergelijken zijn.

Zo vergroot hij de kans dat hij de klus binnenhaalt. Begrijpelijk dat hij dit zo doet; de meeste klanten kijken alleen maar onder aan de streep. – Nivelleren van de vloer, want je weet meestal vooraf niet of dat moet gebeuren. Je kunt het vervolgens presenteren als een post “onvoorzien”. welfsels.

Of op papier te hebben. Het belang van de aannemer is om de verbouwing zo snel en zo goedkoop mogelijk te doen; efficiënt inzetten van zijn vaklieden. En esthetische oplossingen zijn soms ondergeschikt aan makkelijke oplossingen - welfsels. – Waarom een lelijke hoofdkraan midden op de muur van de badkamer plaatsen? Dan hoeven er niet meer meters leiding worden gelegd - Atlas copco.

Want dat is duurder en kost tijd. – De tegels liggen er niet mooi/symmetrisch in - welfsels. Daar is dan niet over nagedacht. Je begint gewoon in een hoek, zodat je zo min mogelijk tegels hoeft te snijden. – De tegels die het hoekje omgaan, zijn afgewerkt met een plastic strip. Dat is het makkelijkst, goedkoopst en het snelst om te doen.

– Waarom zit het plafond zo laag en ben je ruimte kwijt? Dat is verlaagd zodat de elektra en leidingen er gemakkelijk doorheen kunnen. Je hoeft ze dan niet weg te werken (welfsels). Of er hoeft met een verlaagd plafond minder te worden gestukt, geverfd, et cetera. – Waarom is er een naad/scheurtje tussen mijn plafond en de muur? Er is gekozen voor een goedkoop type gipsplaat en de naden zijn niet fatsoenlijk getapet.

Kunststof Bouwmateriaal

Het is een heel ander soort mechanisme, dat vergt wat uren werk en het is een duurder systeem. Belangrijk is om dat van tevoren aan te geven, zowel of ze dimbaar moeten zijn als of ze led zijn, of niet. – Ik ben niet tevreden over de plinten. Wanneer u hier niets over aangeeft, kiest de aannemer vaak zelf plinten, meestal witte van 7 à 8 cm.

Hoe kan dat? Afhankelijk van wanneer je het vraagt en waar ze moeten komen, moet er weer opnieuw worden gefreesd, leidingen gelegd, kabels doorgetrokken, muren opnieuw gestukt, et cetera. welfsels. Dan komen er zo 3 vakmannen aan te pas en de andere kunnen niet verder met hun werk. 800 euro is dan een redelijke prijs, maar het worden voorkomen.

– Ophangen van verlichting - welfsels. De meeste aannemers zijn niet gewend dat ook te doen, die laten alleen een peertje hangen bij de oplevering. – Het nivelleren van de vloer: vaak van tevoren nog niet duidelijk en kan oplopen tot over de duizend euro. – Het stuken van delen waar veel veranderd is: die worden meestal apart berekend omdat die ook niet tegelijk met het algemene stuken gedaan worden, maar al daarvoor. welfsels.